Keinginan masyarakat untuk mendapatkan transparansi data properti kini makin mudah terwujud melalui sarana digital resmi yang dinantikan banyak pemilik lahan. Kehadiran teknologi pertanahan modern membawa angin segar bagi warga yang ingin memastikan batas serta estimasi harga wilayah tanpa kerumitan administrasi awal.
Rasa penasaran terhadap nilai aset kerap muncul saat transaksi jual beli tanah akan berlangsung di suatu lokasi. Ketepatan informasi geospasial sangat penting agar setiap pemilik properti terhindar dari potensi sengketa maupun kerugian finansial.
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional merilis sarana digital resmi berupa laman peta interaktif guna menjawab kebutuhan publik tersebut. Layanan ini dirancang khusus untuk mempermudah penelusuran batas wilayah, visualisasi bangunan, hingga nilai perkiraan kawasan secara terbuka.
Direktur Pengukuran dan Pemetaan Kadastral Kementerian ATR/BPN, Hendy Pranabowo, mengatakan Bhumi ATR/BPN dirancang untuk memudahkan masyarakat menelusuri lokasi serta mengakses informasi geospasial pertanahan.
“Lewat Bhumi ATR/BPN, masyarakat bisa menelusuri lokasi dan melihat informasi geospasial dengan lebih mudah. Kami berharap platform mebantu masyarakat mengenali informasi pertanahan di suatu wilayah,” ujar dia, seperti dikutip Rabu (22/10/2026).
Peta digital ini memberikan gambaran visual mengenai letak serta bidang tanah yang telah terdaftar resmi dalam sistem pemetaan nasional. Kehadiran fitur ini membantu publik memahami batas fisik properti sebelum mengurus administrasi lebih lanjut.
Layanan tersebut menyediakan perkiraan nilai kawasan berdasarkan klasifikasi wilayah tertentu secara akurat. Penilaian ini memberikan acuan umum mengenai estimasi harga di daerah yang bersangkutan.
Platform menyajikan bentuk visual tiga dimensi untuk unit sarana hunian vertikal seperti apartemen dan rumah susun di berbagai kota besar. Informasi tata ruang lainnya juga disajikan lengkap untuk mendukung kebutuhan perencanaan kawasan.
Akses informasi terbuka ini tidak hanya ditujukan bagi warga umum, melainkan juga mendukung kebutuhan instansi pemerintah dan tenaga profesional. Pemakaian data geospasial membantu penyusunan rencana tata ruang wilayah serta memperkuat keterbukaan data publik di bidang pertanahan.
Hendy mengingatkan masyarakat agar memahami batasan informasi di platform tersebut. Bhumi ATR/BPN berfungsi sebagai sarana menelusuri informasi geospasial, tidak menggantikan sertipikat tanah, dan tidak menetapkan status hukum suatu bidang tanah secara resmi.
Warga yang memerlukan kepastian data atau legalitas penuh diimbau untuk datang langsung ke kantor resmi sesuai ketentuan. Petugas siap melayani penyesuaian jika ada bidang yang belum terpetakan.
“Silakan manfaatkan informasi yang tersedia sesuai fungsi dan peruntukannya,” kata dia.
Pemeriksaan data memerlukan beberapa persiapan awal agar proses pencarian berjalan lancar dan akurat. Berikut dokumen serta perangkat yang perlu disediakan sebelum melakukan penelusuran:
- Memiliki perangkat komputer atau HP yang terhubung dengan jaringan internet stabil.
- Menyiapkan dokumen sertipikat tanah untuk melihat Nomor Identifikasi Bidang.
- Menyiapkan Nomor Hak yang tercantum pada berkas sertipikat milik pemohon.
- Menentukan titik lokasi wilayah jika pencarian tidak menggunakan nomor identifikasi.
Penelusuran batas wilayah dapat dilakukan secara langsung melalui platform resmi Bhumi ATR BPN dengan mengikuti petunjuk praktis berikut:
- Jalankan browser lalu buka laman resmi bhumi.atrbpn.go.id/peta.
- Setujui permintaan izin akses lokasi jika muncul di layar perangkat.
- Pilih tombol pencarian atau ikon kaca pembesar pada tampilan peta.
- Tentukan menu Pencarian Bidang yang tersedia pada kolom pilihan.
- Ketikkan Nomor Identifikasi Bidang atau Nomor Hak secara benar.
- Tekan tombol cari untuk menampilkan data lengkap pada peta.
Sistem selanjutnya bakal menampilkan detail bidang tanah beserta informasi luas, jenis hak, dan lokasi geografisnya. Pengguna disarankan mencocokkan data visual tersebut dengan dokumen fisik yang dimiliki.
Informasi kisaran harga suatu wilayah dapat dicek secara transparan melalui fitur khusus di dalam sistem. Berikut rangkaian petunjuk untuk melihat perkiraan harga kawasan:
- Akses laman utama bhumi.atrbpn.go.id lalu pilih opsi Kunjungi BHUMI.
- Tunggu sampai tampilan peta persebaran lokasi muncul secara sempurna.
- Ketik nama wilayah atau lokasi sasaran pada kolom pencarian sebelah kiri.
- Pilih opsi Zona Nilai Tanah kemudian tekan tombol Tambah Data.
- Klik tombol Terapkan Pada Peta di bagian pojok kanan bawah.
Rincian perkiraan harga tanah di area tersebut akan muncul secara otomatis pada layar peta. Informasi ini murni berfungsi sebagai acuan kisaran nilai zona, bukan penetapan harga jual transaksi secara mutlak.